Construcții civile
Arhitectură și structură pentru clădiri și intervenții. Alege serviciul care corespunde etapei și obiectivului tău.
De unde începi?
Tema funcțională este transpusă în arhitectură, structură și instalații. Specialitățile se coordonează înaintea înaintării la avizare și a dezvoltării detaliilor de execuție.
Proiectare construcții civile
Coordonarea arhitecturii, structurii și instalațiilor pentru clădiri rezidențiale sau publice.
Vezi detaliiDocumentație DTAC
Pregătirea documentației tehnice pentru autorizarea executării lucrărilor de construire.
Vezi detaliiDocumentație DTAD
Documentația tehnică pentru autorizarea lucrărilor de desființare, în funcție de obiectiv.
Vezi detaliiDocumentație DTOE
Organizarea execuției pe amplasament și a fluxurilor temporare de șantier.
Vezi detaliiProiect tehnic și detalii de execuție
Dezvoltarea soluției aprobate în planuri, specificații și detalii pentru execuție.
Vezi detaliiReabilitare și consolidare clădiri
Documentații pentru intervenții asupra clădirilor existente, pornind de la evaluarea lor.
Vezi detaliiCum alegi prestația potrivită
Documentația pentru autorizare și proiectul pentru execuție au scopuri diferite. În cerere precizează etapa necesară și solicită explicit lista livrabilelor din ofertă.
Ce compari între oferte
Suprafața, regimul de înălțime, funcțiunea, numărul de specialități și intervențiile asupra unei clădiri existente influențează oferta. Compară specialitățile, datele de intrare, livrabilele, deplasările și completările incluse. Cere delimitarea responsabilităților și a taxelor externe.
Pregătește următoarea discuție
În ghidul asociat domeniului găsești întrebări utile înainte de solicitarea unei oferte. Pentru o orientare între etape, folosește instrumentul de identificare a documentației.
În ce situații începi această documentație
- Se pregătește o clădire nouă și trebuie corelate funcțiunile cu terenul.
- O clădire existentă se extinde, se recompartimentează sau își schimbă utilizarea.
- Este nevoie de trecerea de la documentația de autorizare la detalii pentru execuție.
De la obiectiv la livrabile
Temă și constrângeri
Se stabilesc utilizarea, suprafețele, capacitatea, accesul și limitele amplasamentului. Reglementările și actele disponibile se inventariază înaintea soluției.
Evaluarea documentelor existente
Se verifică relevanța planurilor, studiilor și avizelor. Pentru intervenții, geometria și starea construcției existente sunt date esențiale.
Coordonarea specialităților
Arhitectura, structura și instalațiile trebuie să folosească aceeași geometrie și versiune. Golurile, traseele și spațiile tehnice se discută înaintea finalizării.
Verificare și predare
Piesele scrise, planșele și condițiile de execuție se verifică împreună. Se stabilesc formatul de predare și limitele asistenței tehnice.
Serviciile din domeniu, comparate după rezultat
| Serviciu | Ce pregătești | Livrabile de discutat |
|---|---|---|
| Proiectare construcții civile | Tema de proiectare; Actele imobilului; Certificatul de urbanism | Planuri de arhitectură; Soluție structurală; Coordonarea specialităților |
| Documentație DTAC | Certificat de urbanism; Documente asupra imobilului; Avizele solicitate | Piese scrise; Piese desenate pentru autorizare; Borderou și corelări |
| Documentație DTAD | Releveul construcției; Situația proprietății; Racorduri și vecinătăți | Plan de desființare; Memoriu tehnic; Măsuri privind lucrările |
| Documentație DTOE | Plan de amplasament; Tehnologia de execuție; Accesuri disponibile | Plan de organizare; Zone de depozitare; Utilități temporare |
| Proiect tehnic și detalii de execuție | Soluția aprobată; Documentația de autorizare; Studii și avize aplicabile | Memorii pe specialități; Detalii de execuție; Caiete de sarcini |
| Reabilitare și consolidare clădiri | Releveu; Expertiză tehnică; Istoricul intervențiilor | Soluții de intervenție; Etapizarea lucrărilor; Detalii de consolidare |
Ce verifici înainte să accepți predarea
- Funcțiunea și geometria sunt aceleași în toate specialitățile
- Cotele și golurile sunt coordonate
- Documentația este suficient dezvoltată pentru etapa contractată
- Reviziile și condițiile din avize sunt identificabile
Limitele pachetului trebuie scrise în ofertă
- Expertize, relevee sau studii care nu sunt incluse explicit
- Taxe pentru avize și proceduri administrative
- Modificări ale temei după aprobarea soluției
- Execuție, dirigenție de șantier și recepții care cer contracte distincte
O ofertă utilă precizează ce se livrează, cine coordonează, ce date furnizează beneficiarul și ce se întâmplă dacă tema se schimbă. Alege serviciul pentru care ai nevoie de informații detaliate sau identifică etapa proiectului.
Ai un proiect specific?
Spune-ne ce vrei să realizezi. Te ajutăm să formulezi cererea și să identifici specializarea potrivită.